中国建筑防水协会会长 朱冬青

　　2012年会是冬天 但是严寒在2013年

　　房地产调控持续加码，全国投资、新开工增速高位回落，近三个月一二线城市价格均出现一定程度的下跌，而全国范围内，房价环比下跌的城市也在不断增加房企疾呼“寒冬”来临。房地产市场的变化也会反射到下游建材部品企业。防水在建筑业里只是众多门类中的一种，在风云突变的市场中，2011年还未收到“寒流”波及。

　　朱冬青会长分析说：“从全年防水行业的经营情况来看还没有受到房地产业明显的影响。据统计的数据表示，与去年同期相比，行业全年仍有17%左右的增长。无论产量、产值，还是企业利润都创历史新高。”

　　在市场上，企业的嗅觉为灵敏。虽然2011年交出了满意的答卷，但是对形势更不明朗的2012年，他们也感觉到“冬天”将尾随而至。朱冬青会长表示，一些指标显示行业发展良好，但是并不代表就没有问题。目前已经从市场看出先兆：对于防水行业，2012年可能进入冬天，但是真正的严寒可能出现在2013年。

　　因为作为防水行业主要市场之一的房地产业，与去年同期相比施工、竣工面积仍有增长，但是新增开工面积下降，这对下游的供应商来讲是一个危险的信号。据了解08年金融危机时，房地产业是施工和竣工面积下降，而开工未变。市场的变化说明，在房地产市场上对材料需求将会减少，国家房地产调控的效果反射到建材部品企业将会在2012年。另外从防水行业的统计数字来看，工业增加值一直是向上的趋势，但是从6月份来事出现疲软。7-10月均比去年同时增速减慢，进入下行通道。这些都预示着防水行业的困难时期将要来临。

　　2012年将是重要的一年

　　防水材料是建筑业及其它有关行业所需要的重要功能材料，是建筑材料工业的一个重要组成部分。随着我国国民经济的快速发展，不仅工业建筑与民用建筑，在桥梁、隧道、国防军工、农业水利和交通运输等行业和领域中也都对防水材料巨大的需求。也正是建筑多方的需求，防水行业在房地产调控严厉的2011年仍然表现不俗。

　　未来针对高速铁路、高速公路、桥梁隧道等被称为工程建设的领域将是防水行业的大市场。目前行业内排名前30的企业，大都已经涉足这个市场，占到公司总业务量的40%-50%。房地产只是防水行业市场的一部分，而当前的房地产调控政策针对的只是商品房的部分，而大量的保障性住房、商业地产、医院学校等公共设施都有加大的力度。市场的总量没有很大变化，只是市场格局调整，对不同的企业有不同的意义，2012年将会是很重要的一年。

　　随着城市化进程的加快，未来经济增长速度不会减慢，基础设施和房屋建筑仍会加大开发的力度。可预见的未来，总体趋势向好，也给建筑行业的建材企业市场信心。对防水行业来说，未来10年都将是好的市场和机遇。

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