地下室的防水工程是一个大的挑战，施工或者用料不当，就会容易出现渗漏。地下室渗漏有几种情况后浇带破损后渗漏，表现为沿止水带走向有渗漏现象；沉降不均，结构缝止水带变形后渗漏，表现为结构缝四周渗漏； 防水层未粘接结牢固水沿防水层内窜动，防水层剥离引起大面积渗漏，表现为漫渗型；局部防水损坏渗漏，表现为局部一片渗漏，沿一点四周放射。

　　1、 维修材料

　　注浆材料，无机防水堵漏材料（如：渗漏克、堵漏灵等），防水涂料（如：JS复合防水涂料、聚氨酯等），水泥防水界面剂，遇水膨胀橡胶胶条等。

　　注浆材料：干缝采用油性材料，湿缝用水性材料和油性材料均可。如果干缝使用水性材料，需先注入水。

　　无机防水堵漏材料：渗漏克分速凝和缓凝堵漏材料。

　　嵌缝材料：遇水膨胀橡胶胶条。

　 2、 施工工艺

　　贯通缝必须注浆才能保证施工效果，保证一定的使用年限。

　　注浆后用无机堵漏材料（渗漏克），要有一定厚度。

　　无机堵漏材料固化后，涂刷防水涂料（如JS复合防水涂料），形成3布5涂柔性防水膜。

　　填加遇水膨胀橡胶胶条。

　　用无机堵漏材料做刚性防水保护层。

　　外延500mm做防水涂料施工工艺。

　　做20mm水泥砂浆保护层。

　3、 技术关键

　　结构缝防水不能注浆，堵漏后涂刷柔性防水层，用遇水膨胀胶条粘一层，堵漏找平。后涂刷3布5涂防水层施工工艺。周围有惯通缝的部位做注浆处理。

　　后浇带漏水必须注浆，并采用高压注浆，使浆液渗透，再做3布5涂防水层。

　　大面渗漏先抹一层渗漏克，不再渗漏后，做3布5涂防水层。

　4、 经验总结

　　地下室渗漏一般只能做内封闭处理，有贯通缝的需注浆，防水涂料必须采用具有一定抗渗透能力的防水涂料及其施工工艺。

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