经开区防水公司选材不当外墙渗漏三年新房变旧房
三年新房变旧房

“住了才三年的新房，里外看着都像三十年的旧楼”，水墨丹青业主委员会汪主任的一声叹息，道出了百余业主饱尝的外墙漏水之苦。

水墨丹青小区位于汉阳江堤中路，是2007年相继交付使用的小区，一共4栋楼，两栋18层，两栋11层，已入住200多户业主，却有近150户遭受墙壁漏水的困扰。

四栋房子外墙上都有大块大块黑乎乎的“污渍”，严重的是C、D两栋18层高楼，有的单元楼外墙壁从一楼刷到顶。

王先生一家四口，住在小区C栋某单元18层顶楼的复式楼里 ，五卧两厅两卫，室内装饰颇为讲究。然而，记者在其复式楼一楼主卧、二楼主卧和二楼书房看到，几乎每间房里都有两面墙留有明显漏水痕迹，且一漏就是整面墙，染得墙面红的、黄的、绿的各色掺杂，像个大花脸猫。2009年反映至物业后，有人来修过一次，还赔了3000元损失费。但房子修后仍然漏水，再反映到物业时，对方称室内修过的住户不再修。

防水胶涂刷，治标不治本，渗漏反复仍在

住在D栋某单元12楼的一位业主介绍，去年多位业主向物业反映漏水问题，物业联系开发商后，请来一些工人，他们根据室内漏水的对应位置，在外墙上刷防水胶，哪里漏水刷哪里。然而，并不解决问题，涂刷后，房子外观严重受到影响，而且治标不治本，每次涂刷不到几天又开裂漏了，而且，整个外墙漏水点太多，这边好点，那边又开始漏了，反反复复纠结不止。

面对被损坏的外观，业主们除了心痛，还有对遥遥无期止漏工作的无奈。D栋的王先生指着小区里的房子说，“你看，好好的一个小区，白色的外墙多好看，但就这么胡乱刷一气，搞得这里黑一块，那里黑一块，远看就像几只癞蛤蟆。”

每当房屋漏水，住户往往感觉不胜烦恼，房间墙壁受损，屋内设施一塌糊涂，不得已请假维修，又要耽误工作。却很少有人意识到，比这些更严重数倍的损害是房屋渗漏所带来的安全隐患。据专家介绍，原本70年产权的房子，在连年渗漏的情况下，很有可能30年就变成危房。带来的重大经济损失固不必说，住在危房当中尚浑然不觉的屋主的人身安全才是大的威胁。

经开区防水专家提醒：房屋一旦出现渗漏，应该马上重视起来，及时进行处理，将漏水危害降至低。

在外墙防水上，建议使用针对性、品牌品质防水材料进行处理，整体一次性处理好，避免重复补漏对建筑的损坏及对居家生活的影响。

外墙防水，对材料的耐久性能、防水性能、透气性能及粘接性能都提出较高的要求。经开区护墙宝或经开区外墙透明防水胶根据其产品性能特点，可用于外墙防水，涂刷两层防水材料，总厚度不得超过2mm。防水层干固后，在防水层上做一层保护层，有效保护防水层免受阳光、雨水等恶劣气候的直接损坏。

另外经开区防水建议业主，在接收房子后，为防范建筑单位使用假冒伪 汕头家政服务 杭州下水道疏通 18675439769劣材料或赶工期随意施工而导致外墙渗漏问题，可对外墙再做一次防水，做好外墙迎水面防水后，出于防水安全考虑及防水整体性考虑，建议对外墙背水面再做一次防水，用通用性防水浆料涂刷一层，涂刷厚度为0.8mm-1mm。然后再在上面涂刷水泥砂浆，再做其他装饰面层。

http://www.g304.com/g304/g304-139.htm